jurist en adviseur op het gebied van de fysieke leefomgeving, gespecialiseerd in het omgevingsplan.

CV
Al snel na mijn studie Nederlands Recht aan de Universiteit in Leiden, ben ik aan de slag gegaan binnen de ruimtelijke ordening. Ik heb bij werkgevers als SAOZ (Stichting advies onroerende zaken), STAB (Stichting advisering bestuursrechtspraak) en KuiperCompagnons gewerkt. In 2015 ben ik bij de gemeente Rotterdam gaan werken als planjurist. In die gemeente heb ik veel ervaring opgedaan met betrekking tot bestemmingsplannen. Ik heb in het kader van de actualisatieopgave veel bestemmingsplannen gemaakt en ben later procedures voor (complexe) bestemmingsplannen voor ontwikkelingen gaan begeleiden.
In 2018 ben ik bij de gemeente Rotterdam als projectleider omgevingsplan gaan werken. Dat was in 2018 nog pionieren. Gedurende de jaren werd het projectleiderschap steeds concreter. In 2021 ben ik ook in de gemeente Breda (als zzp-er) aan de slag gegaan als projectleider omgevingsplan. In beide gemeenten heb ik o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
-
aanpak opstellen voor de voorbereidingen op de inwerkingtreding van de Omgevingswet;
-
strategie en aanpak maken over de opbouw van het omgevingsplan in de transitiefase (Transitieplan);
-
strategie maken over de te volgen procedure bij het faciliteren van ontwikkelingen (bopa of omgevingsplan);
-
verkennen van wijzigingen in het proces en in de samenwerking als gevolg van de Omgevingswet;
-
adviseren over de verhouding tussen beleid en het omgevingsplan;​
-
opstellen van regels voor STOP-TPOD omgevingsplan;
-
opstellen van regels en een structuur voor TAM-IMRO omgevingsplan;
-
opstellen van een wijziging van een omgevingsplan voor een (gezoneerd) bedrijventerrein.
​
Zoals je ziet waren mijn werkzaamheden niet alleen op het proces of op strategie gericht, maar heb ik me ook bezig gehouden met de inhoud. Uiteraard heb ik deze werkzaamheden niet alleen uitgevoerd. In beide gemeenten heb ik met veel collega's, van verschillende afdelingen, samengewerkt.
Sinds eind 2023 werk ik volledig als zzp’er en heb ik de gemeente Rotterdam verruild voor de gemeente Zaanstad. Daar ben ik verantwoordelijk geweest voor de eerste wijziging van het omgevingsplan, waarbij een deel van de Bruidsschat is geïmplementeerd in het nieuwe deel van het omgevingsplan. Deze wijziging is in juli 2025 vastgesteld.
Mijn focus ligt inmiddels op milieuvraagstukken in relatie tot het omgevingsplan. Ik heb in kaart gebracht welke acties nodig zijn om voor de verschillende (gezoneerde) bedrijventerreinen in Zaanstad een omgevingsplan op te stellen. Daarbij heb ik onder andere de nieuwe handreiking activiteiten en milieuzonering en het thema geluid geanalyseerd.
Op basis van deze inventarisatie werk ik nu samen met collega’s en de omgevingsdienst aan een omgevingsplan voor de omzetting van een gezoneerd industrieterrein naar geluidproductieplafonds.
Daarnaast is de analyse van de regels over mba’s uit de Bruidsschat bijna afgerond en volgt binnenkort de implementatie daarvan in het nieuwe deel van het omgevingsplan.
​
Verder adviseer ik over allerlei verschillende onderwerpen met betrekking tot het omgevingsplan, waaronder het vergunningvrije bouwen.
​​
Per april 2025 ben ik naast mijn werk voor de gemeente Zaanstad werkzaam bij de gemeente Amsterdam. Ik ben daar niet aan de slag gegaan met de opbouw van het omgevingsplan, maar ben daar als juridisch adviseur ingezet in het gebied Westpoort, het havengebied van de gemeente Amsterdam. Ik houd me daar bezig met het adviseren over vergunningaanvragen, maar ook over de omzetting van het gezoneerde industrieterrein naar gpp's waarbij ook de omzetting van het geluidverdeelplan naar de nieuwe systematiek van de Omgevingswet hoort.
​​
Mijn ervaring laat zien dat ik zowel strategisch kan aansturen als praktisch kan uitvoeren. Ik houd overzicht, stuur op resultaat en kan daarnaast zelfstandig uitvoerende taken oppakken, zoals het schrijven van omgevingsplanregels.
​
Mijn volledige CV kan je lezen op mijn LinkedIn pagina.
Vaardigheden
Analytisch Strategisch Schrijfvaardig Resultaatgericht
Creatief Pragmatisch Sociaal Besluitvaardig
Interesses
Mijn interesses liggen met name op het creatieve vlak. Zo ben ik verbonden aan een zeefdrukwerkplaats in Rotterdam en maak graag zeefdrukken. Neem vooral een kijken op mijn instagrampagina voor mijn creatieve uitspattingen (@wanderloes).
​
​
​